Hồ Sơ Dự Án Thông Cống Nghẹt Tại Moonlight Centre Point

Thông tin dự án thông cống nghẹt tại Moonlight Centre Point

• Địa điểm: Căn hộ tại Moonlight Centre Point, đường số 4, khu dân cư Tên Lửa, Quận Bình Tân, TP.HCM
• Vấn đề ban đầu: Nước thoát chậm ở nhà vệ sinh và bếp kéo dài khoảng 2 tuần. Hệ thống vẫn sử dụng được nhưng tốc độ chảy chậm rõ rệt, không trào ngược mạnh, không có mùi hôi nặng.
• Thời gian xử lý: 10 giờ (tính từ lúc có mặt tại hiện trường đến khi hoàn thành)
• Đơn vị thực hiện: Đôi thi công thông tắc nghẹt thuộc công ty Alo Thông Tắc

Hiện trạng khi tiếp nhận

Chủ nhà cho biết đã có thợ đến kiểm tra miệng thoát sàn và đoạn ống đứng nhưng không phát hiện điểm nghẹt. Nước vẫn chảy được, chỉ chậm dần theo thời gian. Vì phần lớn đường ống nằm dưới nền bê tông, việc khoan thăm dò đại trà sẽ phá hỏng mặt sàn và ảnh hưởng đến căn hộ bên dưới, nên yêu cầu phải xác định chính xác vị trí trước khi mở nền.

Khi khảo sát thực tế, kỹ thuật viên ghi nhận:

• Thời gian rút hết nước ở bồn rửa và sàn vệ sinh lâu hơn mức bình thường khoảng 2–3 lần.
• Không có hiện tượng sủi bọt hoặc tiếng ọc ọc mạnh.
• Phần ống đứng khi quan sát trực tiếp vẫn thông thoáng. → Dấu hiệu cho thấy điểm cản trở nằm sâu hơn, thuộc đoạn ống ngang dưới nền.

Quá trình chẩn đoán – truy tìm nguyên nhân ẩn

Bước 1: Loại trừ phần ống lộ và xác định hướng chảy
Kỹ thuật viên kiểm tra lần lượt từng miệng thoát có thể tiếp cận. Quan sát trực tiếp tốc độ nước rút, đồng thời dùng nước xả mạnh để theo dõi phản ứng của hệ thống. Kết quả cho thấy nước chỉ bị chậm khi đi qua đoạn ống nằm dưới nền bê tông. Phần ống đứng và các đoạn lộ không có dấu hiệu tích tụ hoặc hẹp lòng ống. Việc này giúp loại bỏ giả thuyết nghẹt nông và khoanh vùng nghi vấn vào đoạn ống ngang dưới sàn.

Bước 2: Đưa camera quan sát đường ống
Từ miệng thoát sàn gần nhất, camera chuyên dụng được đưa vào lòng ống. Hình ảnh ghi nhận được đoạn ống ban đầu vẫn còn khá sạch, nhưng khi đi sâu hơn khoảng 3–4 mét (tính từ điểm tiếp cận), xuất hiện hiện tượng lòng ống bị thu hẹp đột ngột một bên. Không thấy rác lớn hoặc rễ cây, mà là một gờ chắn nằm ngang, làm nước chảy lệch và tạo vùng ứ đọng phía trước. Đây là dấu hiệu điển hình của khớp nối bị lệch trục chứ không phải vật cản thông thường.

Bước 3: Định vị chính xác vị trí dưới nền
Camera được gắn thêm đầu dò phát tín hiệu (sonde). Kỹ thuật viên di chuyển thiết bị thu tín hiệu trên mặt sàn để xác định tọa độ. Tín hiệu mạnh nhất xuất hiện tại vị trí gần tường ngăn giữa phòng tắm và hành lang, độ sâu tương ứng với lớp ống dưới nền. Điểm này được đánh dấu chính xác trước khi quyết định mở kiểm tra.

Bước 4: Mở lỗ kiểm tra và xác nhận nguyên nhân
Một lỗ nhỏ khoảng 30×30 cm được mở đúng vị trí đã định vị. Khi bộc lộ ống, phát hiện khớp nối bị lệch khỏi trục khoảng 1,5–2 cm. Phần lệch tạo thành gờ chắn bên trong lòng ống. Theo thời gian, cặn bẩn và tóc bám dần vào gờ này khiến lòng ống hẹp dần, dẫn đến tình trạng thoát nước chậm kéo dài. Ống không bị nứt vỡ, cũng không có vật lạ lớn. Nguyên nhân lệch khớp nối có thể đến từ sai lệch khi thi công ban đầu hoặc do lún nhẹ của nền.

Cách xử lý từ đội ngũ Alo Thông Tắc

Sau khi bộc lộ khớp nối bị lệch, đội ngũ thông cống nghẹt tại Bình Tân đánh giá trực tiếp hiện trạng để chọn phương án phù hợp với điều kiện ống nằm dưới nền bê tông và không gian thao tác hạn chế.

1. Cắt bỏ khớp nối bị lỗi

• Vì khớp nối cũ đã bị lệch, việc nắn chỉnh cưỡng bức khó đảm bảo độ kín lâu dài.
• Hai đầu ống được cắt vuông góc bằng dao cắt ống chuyên dụng.
• Làm sạch kỹ bề mặt trong và ngoài, loại bỏ hoàn toàn phần keo cũ và cặn bẩn.

2. Lắp khớp nối sửa chữa mới

• Sử dụng khớp nối sửa chữa (repair coupling) loại có gioăng cao su và đai siết inox.
• Loại khớp này cho phép điều chỉnh nhẹ hướng ống khi lắp đặt và tạo độ kín tốt mà không cần dùng keo dán (phù hợp với điều kiện sửa chữa dưới nền).
• Đưa hai đầu ống vào khớp nối mới, căn chỉnh lại trục cho thẳng và giữ đúng độ dốc thoát nước.
• Siết đều các đai inox để cố định chắc chắn.

3. Kiểm tra lại bằng camera và xả thử

• Đưa camera vào kiểm tra toàn bộ đoạn ống sau khi nối.
• Xác nhận lòng ống đã thông suốt, không còn gờ chắn và mối nối mới nằm đúng vị trí.
• Xả thử nhiều lần với lưu lượng lớn để kiểm tra tốc độ thoát thực tế và khả năng chịu nước của mối nối.

Sau khi hoàn tất phần công việc trên, đội ngũ kiểm tra lại hệ thống duy trì tốc độ thoát bình thường, không tái phát. khớp nối đã kín tuyệt đối không rò rỉ.

4. Hoàn thiện lỗ kiểm tra

• Cố định lại vị trí ống.
• Lấp vật liệu ổn định, đổ bù bê tông và hoàn thiện bề mặt sàn đồng đều với khu vực xung quanh.
• Phương án này xử lý đúng nguyên nhân gốc, hạn chế nguy cơ lệch lại sau này và giữ phạm vi phá dỡ ở mức nhỏ nhất.

Chi phí thực hiện ca này

Tổng chi phí hoàn thiện cho toàn bộ ca thông cống nghẹt tại Moonlight Centre Point lý là 2.850.000 đồng, bao gồm:

• Khảo sát, đưa camera quan sát đường ống và định vị điểm nghẹt: 650.000 đồng
• Mở lỗ kiểm tra, cắt bỏ khớp lỗi, lắp khớp sửa chữa và làm sạch ống: 1.600.000 đồng
• Đóng lỗ, hoàn thiện bề mặt sàn và kiểm tra lại: 600.000 đồng

Chi phí trên đã bao gồm nhân công, thiết bị và vật tư sử dụng trong ca. Không phát sinh thêm hạng mục phá dỡ diện rộng nhờ xác định đúng vị trí từ đầu.

Chế độ bảo hành

Alo Thông Tắc bảo hành phần ống đã xử lý trong 06 tháng kể từ ngày hoàn thành.

Điều kiện bảo hành:

• Chỉ áp dụng cho đúng đoạn ống và khớp nối đã sửa trong ca này.
• Không bảo hành nếu phát sinh do người sử dụng xả vật cứng, dầu mỡ hoặc hóa chất ăn mòn mạnh.
• Khi có dấu hiệu bất thường trong thời gian bảo hành, kỹ thuật viên sẽ đến kiểm tra lại miễn phí. Nếu lỗi thuộc phạm vi đã xử lý trước đó thì sẽ khắc phục không tính phí.

Nhận định từ ca này

Trường hợp nước thoát chậm kéo dài mà kiểm tra bề mặt không ra nguyên nhân thường do các khuyết điểm kỹ thuật nằm dưới nền, đặc biệt là lệch khớp nối. Việc kết hợp quan sát lưu lượng – camera – định vị giúp khoanh vùng chính xác, hạn chế phá dỡ không cần thiết và xử lý đúng điểm gốc thay vì chỉ thông tắc tạm thời.

Nếu căn hộ của bạn đang gặp tình trạng tương tự, có thể liên hệ dịch vụ thông cống nghẹt tại TPHCM của Alo Thông Tắc để được khảo sát và chẩn đoán theo đúng trình tự kỹ thuật.

Thông tin liên hệ tổng đài Alo Thông Tắc

Hotline/Zalo: 0973.086.208
Website: https://alothongtac.com/
Kênh thông tin: Fanpage Alo Thông Tắc
Văn phòng trụ sở: 82/5 Đường số 6 Hiệp Bình Chánh , Thủ Đức, TPHCM